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表5 2019年海外冶炼厂检修数据来源：银河期货表6 2019年国内冶炼厂检修（单位：万吨）数据来源：银河期货图4：全球精铜产量数据来源：银河期货图5：国内精铜产量数据来源：银河期货明年上半年海内外冶炼厂检修非常多，根据我们统计，影响量在40万吨以上。刚才我们提到，国内冶炼厂投产集中在下半年，所以，明年精铜供应呈现上半年紧张，下半年宽松的局面，现货TC也将前高后低。我们预计明年国内精铜增量90万吨，全球增量70万吨。

房地产的高开工也是支撑铜消费的一大因素，未来三个月，房地产开工都会维持10%以上的增长率，但是明年年中以后，房地产面临崩塌的风险（具体可以参考宏观方面分析）。图12：空调产量数据来源：Wind、银河期货图13：空调与房地产数据来源：Wind、银河期货

我为什么感激他？树新是不断面对一个挑战，其实我就是想做好一件事，真正把数字化中国这件事情能够做起来。当然在这里边我自己也经历了很多挫折，受到很多白眼，别人第一是不理解，第二是觉得你讲的靠谱不靠谱，甚至很多人说当一个项目成熟的时候，由于人家有比较特别的关系，这个项目拿走了。我都会以非常积极的心态，我觉得只要我努力，只要全社会在向着数字化转型这个方向走了，整个社会在进步，我觉得我这份工作也就算做到位了。

再恶劣的环境都是有机会的，困难越大，机会越大。企业家要在困难的环境中学会生存，寻找机遇。其实今天我们的社会问题很多，挑战也很多，尤其现在讲的三件大事：第一，脱贫；第二，中美贸易摩擦；第三，“一带一路”，甚至还有数字经济对社会的挑战，对各行各业的挑战。

余浩公司内部有一个规定，即每月销售额必须超过1000万元，否则扣罚。余浩告诉经济观察报，1月份，项目勉强完成了销售任务，2月份以来，整体销售额比预想更差，2月份的销售任务预计难以完成。“目前这边的市场情况是价格触顶，销售放缓。”余浩项目所处的区域，2016年均价大约徘徊在4000元/平方米左右，2017年房价超过6000元/平方米，2018年他所在项目定价已经过万。“现在我们正放缓涨价，也在放缓开发进度。”

我们分别对其市场规模和收益率情况进行分析：（1）城镇建设用地租赁住房。在新政要求下，国企成为租赁市场的重要参与者，各地纷纷成立租赁住房投资发展公司，参与该类住房的投资建设和经营。该类市场发展迅速，仅以上海为例，“十三五”规划租赁住宅70万套，占比超过40%，投资额超5000亿元。