www.bb2.com

需要强调的是，公募REITs并不是简单的现有类REITs的公募化，需要在结构化安排、收益率定价、主动管理机制与能力等方面持续探索和完善。此外，我们就租赁住房公募REITs的推出再提出以下六点建议：一是增大对租赁住房领域的土地供应，通过“自持比例限制”降低土地供应价格。但应预留“允许自持土地及住房进行证券化运作”的出口。

房地产显然在未来不是很好的投资方向；资管新规后30万亿理财资金将逐步向净值化转型，无风险利率继续下降将提升股票的吸引力；投资策略仍然认为未来个股分化会继续持续；看好性价比高、具备持续成长潜力的个股；回避前期上涨较多的个股。板块方面短期看好建筑建材的博弈机会，长期机会仍然在于消费升级和自主可控。

海容冷链：2019年净利同比增57% 拟10转4派6元海容冷链（603187）3月9日晚间披露年报，公司2019年实现营业收入15.36亿元，同比增长26.73%；净利润2.19亿元，同比增长57.1%；每股收益1.95元。公司拟每10股转增4股并派现6元（含税）。

但是，对于天房、新派和保利等重资产企业而言，此类证券化工具在提升投资回收效率、优化企业财务结构等方面的作用相对有限，而REITs产品以物业资产的产权作为底层基础资产，与此类企业的经营模式更加契合。REITs模式在国内租赁住房证券化产品中将占据更为核心的地位。

改革或有阵痛。但新一轮财税体制改革是一场关系国家治理体系和治理能力现代化的变革，是着眼长远的制度创新。免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

“GregJensen发出这番沽空言论前，桥水基金早已将沽空策略对准了美股。”上述知情人士透露。当前桥水基金的欧洲空仓从2月份的220亿美元降至约40亿美元，但美股净多仓的资产却大幅降至约10%，远低于年初的120%，令桥水整个股票持仓变成净空仓。